CONSTANCIA DE COMPATIBILIDAD TERRITORIAL EN MODALIDAD DE DICTAMEN DE IMPACTO TERRITORIAL PARA EQUIPAMIENTOS EDUCATIVOS, DE SALUD, ABASTO, COMERCIO O RECREACIÓN QUE BRINDEN SERVICIOS REGIONALES O QUE SUPONGAN EDIFICACIONES MAYORES A 4,500 M2 DE CONSTRUCCIÓ

Descripción

VERIFICAR QUE LOS PROYECTOS DE ESTA ÍNDOLE, SE REALICEN ACORDE A LOS LINEAMIENTOS Y CRITERIOS ESTABLECIDOS EN LOS PROGRAMAS DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL ECOLÓGICO Y DESARROLLO URBANO MUNICIPALES, ASÍ COMO EN LA NORMATIVIDAD VIGENTE

Tipo
Trámite
Sector
Ciudadano
Modalidad
Presencial
Fundamento Jurídico del Trámite
NORMATIVIDAD
    LEY DE ASENTAMIENTOS HUMANOS, ORDENAMIENTO TERRITORIAL Y DESARROLLO URBANO DEL ESTADO DE QUINTANA ROO

ARTÍCULO 84. FRACC.VI. SE REQUERIRÁ DE UNA CONSTANCIA DE COMPATIBILIDAD TERRITORIAL EN SU MODALIDAD DE DICTAMEN DE IMPACTO TERRITORIAL EN LOS SIGUIENTES CASOS: VI. EQUIPAMIENTOS EDUCATIVOS, DE SALUD, ABASTO, COMERCIO O RECREACIÓN QUE BRINDEN SERVICIOS REGIONALES O QUE SUPONGAN EDIFICACIONES MAYORES A CUATRO MIL QUINIENTOS METROS CUADRADOS CONSTRUCCIÓN;

 

ARTÍCULO 82. LAS SOLICITUDES DE CONSTANCIA DE COMPATIBILIDAD TERRITORIAL DEBERÁN ACOMPAÑARSE DE LAS AUTORIZACIONES MUNICIPALES DONDE SE APRUEBE LA ACCIÓN URBANÍSTICA DE QUE SE TRATE, Y EN SU CASO, COMPLEMENTAR LA INFORMACIÓN RELATIVA A: I. LA UBICACIÓN, MEDIDAS Y COLINDANCIAS DEL ÁREA O PREDIO; II. LOS ANTECEDENTES JURÍDICOS DE PROPIEDAD O POSESIÓN DEL ÁREA O PREDIO; III. LA IDENTIFICACIÓN CATASTRAL; IV. EL NÚMERO OFICIAL, EN SU CASO; V. EL USO O DESTINO ACTUAL, Y EL QUE SE PRETENDA UTILIZAR EN EL ÁREA O PREDIO; VI. EL PROYECTO QUE SE PRETENDA REALIZAR, CON MEMORIA DESCRIPTIVA Y PLANOS GENERALES, INCLUYENDO ÁREAS, NIVELES Y SUPERFICIES; VII. LA ASIGNACIÓN DE USOS O DESTINOS PERMITIDOS, COMPATIBLES, PROHIBIDOS O CONDICIONADOS, DE ACUERDO CON LO PREVISTO EN LOS PROGRAMAS MUNICIPALES A QUE SE REFIERE EL ARTÍCULO 31 DE ESTA LEY; VIII. LAS RESTRICCIONES DE URBANIZACIÓN Y CONSTRUCCIÓN QUE CORRESPONDAN DE CONFORMIDAD CON EL TIPO DEL FRACCIONAMIENTO, CONJUNTO URBANO, BARRIO, COLONIA O ZONA, Y IX. LAS FACTIBILIDADES DE CONEXIÓN Y ABASTO DE AGUA POTABLE, SERVICIO DE ALCANTARILLADO SANITARIO Y DOTACIÓN DE ENERGÍA ELÉCTRICA.

 

ARTÍCULO 84. PÁRRAFO SEGUNDO.- LOS INTERESADOS QUE PRETENDAN LLEVAR A CABO ALGUNA DE LAS OBRAS A LAS QUE SE REFIERE ESTE ARTÍCULO, DEBERÁN PRESENTAR ANTE LA SECRETARÍA UN ESTUDIO DE IMPACTO TERRITORIAL, MISMO QUE SE RESOLVERÁ EN UN PLAZO MÁXIMO DE TREINTA DÍAS HÁBILES, CONTADOS A PARTIR DEL DÍA SIGUIENTE DE SU RECEPCIÓN, SIN PERJUICIO DE OTRAS AUTORIZACIONES QUE PROCEDAN. ESTE PLAZO PODRÁ PRORROGARSE POR ÚNICA OCASIÓN, HASTA POR UN PLAZO IGUAL, A JUICIO DE LA SECRETARÍA, CUANDO POR LA DIMENSIÓN O COMPLEJIDAD DE LA ACCIÓN DE QUE SE TRATE ASÍ LO AMERITE.

 

ARTÍCULO 84. PÁRRAFO SEGUNDO.- LOS INTERESADOS QUE PRETENDAN LLEVAR A CABO ALGUNA DE LAS OBRAS A LAS QUE SE REFIERE ESTE ARTÍCULO, DEBERÁN PRESENTAR ANTE LA SECRETARÍA UN ESTUDIO DE IMPACTO TERRITORIAL

 

ARTÍCULO 84. PÁRRAFO SEGUNDO.- LOS INTERESADOS QUE PRETENDAN LLEVAR A CABO ALGUNA DE LAS OBRAS A LAS QUE SE REFIERE ESTE ARTÍCULO, DEBERÁN PRESENTAR ANTE LA SECRETARÍA UN ESTUDIO DE IMPACTO TERRITORIAL

 
    LEY DE ACCIONES URBANÍSTICAS DEL ESTADO DE QUINTANA ROO

ARTÍCULO 5 CORRESPONDE AL ESTADO: I. EMITIR LAS CONSTANCIAS DE COMPATIBILIDAD TERRITORIAL EN CUALQUIERA DE SUS MODALIDADES, EN LOS TÉRMINOS DE ESTE ORDENAMIENTO Y LA LEY DE ASENTAMIENTOS HUMANOS, ORDENAMIENTO TERRITORIAL Y DESARROLLO URBANO DEL ESTADO DE QUINTANA ROO

 

ARTÍCULO 66. PARA EL CASO DE NUEVOS DESARROLLOS, UNA VEZ OBTENIDA LA AUTORIZACIÓN MUNICIPAL, EL PROMOVENTE, PREVIO AL INICIO DE OBRAS Y LA PROTOCOLIZACIÓN DE LA ACCIÓN URBANÍSTICA CORRESPONDIENTE, DEBERÁ TRAMITAR Y OBTENER DE LA SECRETARÍA LA CONSTANCIA DE COMPATIBILIDAD TERRITORIAL, EN LOS TÉRMINOS DE LA LEY DE ASENTAMIENTOS HUMANOS, ORDENAMIENTO TERRITORIAL Y DESARROLLO URBANO DEL ESTADO DE QUINTANA ROO.

 
    LEY DE DERECHOS DEL ESTADO DE QUINTANA ROO (NORMATIVIDAD GENERAL)

ARTÍCULO 54. FRACC. XX. CONSTANCIA DE COMPATIBILIDAD TERRITORIAL EN MODALIDAD DE DICTAMEN DE IMPACTO TERRITORIAL PARA EQUIPAMIENTO INSTITUCIONAL EDUCATIVO, DE SALUD, ABASTO O MERCADO, RECREACIÓN QUE BRINDEN SERVICIOS REGIONALES O QUE SUPONGAN EDIFICACIONES MAYORES A 4,500 M2 DE SUPERFICIE DE CONSTRUCCIÓN: 0.45 UMA

Detallar otros Requisitos Enumerados

 SOLICITUD DE AUTORIZACIÓN DEL TRÁMITE FIRMADA POR EL PROPIETARIO DEL PREDIO, ANEXANDO COPIA DE IDENTIFICACIÓN OFICIAL Y REGISTRO FEDERAL DE CONTRIBUYENTES • AUTORIZACIÓN MUNICIPAL DONDE SE APRUEBE LA ACCIÓN URBANÍSTICA DE QUE SE TRATE • LA UBICACIÓN, MEDIDAS Y COLINDANCIAS DEL ÁREA O PREDIO; • LOS ANTECEDENTES JURÍDICOS DE PROPIEDAD O POSESIÓN DEL ÁREA O PREDIO; • LA IDENTIFICACIÓN CATASTRAL; • EL NÚMERO OFICIAL, EN SU CASO; • EL USO O DESTINO ACTUAL, Y EL QUE SE PRETENDA UTILIZAR EN EL ÁREA O PREDIO; • EL PROYECTO QUE SE PRETENDA REALIZAR, CON MEMORIA DESCRIPTIVA Y PLANOS GENERALES, INCLUYENDO ÁREAS, NIVELES Y SUPERFICIES; • LA ASIGNACIÓN DE USOS O DESTINOS PERMITIDOS, COMPATIBLES, PROHIBIDOS O CONDICIONADOS, DE ACUERDO CON LO PREVISTO EN LOS PROGRAMAS MUNICIPALES A QUE SE REFIERE EL ARTÍCULO 31 DE ESTA LEY; • LAS RESTRICCIONES DE URBANIZACIÓN Y CONSTRUCCIÓN QUE CORRESPONDAN DE CONFORMIDAD CON EL TIPO DEL FRACCIONAMIENTO, CONJUNTO URBANO, BARRIO, COLONIA O ZONA, Y • LAS FACTIBILIDADES DE CONEXIÓN Y ABASTO DE AGUA POTABLE, SERVICIO DE ALCANTARILLADO SANITARIO Y DOTACIÓN DE ENERGÍA ELÉCTRICA. • ESTUDIO DE IMPACTO TERRITORIAL (EL CONTENIDO DEL MISMO DEBERÁ SER CONFORME A LO ESTABLECIDO EN EL ART. 86 DE LA LEY DE ASENTAMIENTOS HUMANOS, ORDENAMIENTO TERRITORIAL Y DESARROLLO URBANO DEL ESTADO DE QUINTANA ROO)

Formato Presentación del Trámite
Otros Medios
Requiere Verificación
NO
Plazo a Resolver el Trámite
30 días hábiles hábiles
Afirmativa Negativa
negativa ficta
Monto Derechos
0.45 UMA POR M2 DE SUPERFICIE DE CONSTRUCCIÓN
Tipo Monto Derechos
UMAS
Criterios de resolución del Trámite o Servicio

LOS INTERESADOS QUE PRETENDAN LLEVAR A CABO ALGUNA DE LAS OBRAS A LAS QUE SE REFIERE ESTE ARTÍCULO, DEBERÁN PRESENTAR ANTE LA SECRETARÍA UN ESTUDIO DE IMPACTO TERRITORIAL, MISMO QUE SE RESOLVERÁ EN UN PLAZO MÁXIMO DE TREINTA DÍAS HÁBILES, CONTADOS A PARTIR DEL DÍA SIGUIENTE DE SU RECEPCIÓN, SIN PERJUICIO DE OTRAS AUTORIZACIONES QUE PROCEDAN. ESTE PLAZO PODRÁ PRORROGARSE POR ÚNICA OCASIÓN, HASTA POR UN PLAZO IGUAL, A JUICIO DE LA SECRETARÍA, CUANDO POR LA DIMENSIÓN O COMPLEJIDAD DE LA ACCIÓN DE QUE SE TRATE ASÍ LO AMERITE. LOS ESTUDIOS DE IMPACTO TERRITORIAL DEBERÁN INCLUIR: LOS DATOS DEL PROMOTOR Y PROPIETARIO, ASÍ COMO LA UBICACIÓN, DESCRIPCIÓN DETALLADA Y CALENDARIO DE LA OBRA O ACTIVIDAD PROYECTADA; LA DESCRIPCIÓN DE PUNTUAL DE LOS USOS DEL SUELO Y SU COMPATIBILIDAD CON OTRAS ACTIVIDADES DE LA ZONA EN QUE SE UBIQUE; LA DESCRIPCIÓN DETALLADA DE LOS IMPACTOS TERRITORIALES DE LA OBRA PROYECTADA, BAJO EL SUPUESTO DE UTILIZACIÓN PLENA DE INMUEBLE EN UN MOMENTO DE DEMANDA MÁXIMA, Y EN EL CASO DE QUE CUALQUIERA DE LOS IMPACTOS A QUE SE REFIERE LA FRACCIÓN ANTERIOR, MUESTRE RESULTADOS QUE INCIDAN NEGATIVAMENTE LAS ALTERNATIVAS O MEDIDAS PARA EVITAR, REDUCIR O COMPENSAR DICHOS IMPACTOS.

Unidad administrativa para presentar el trámite

DIRECCIÓN DE ADMINISTRACIÓN URBANA

Horario de Atención al Público
DE 9:00 A 16:00 HRS
Categoría
Desarrollo Económico, Turismo, Ciencia y Tecnología
Fecha de Captura de la Información Fuente: